При заключении контракта имеет смысл уточнить, кто обязан будет сделать косметический ремонт и в какие сроки. Косметический ремонт заключается в исправлении возможных повреждений во время проживания. Необходимо покрасить потолок и стены в белый цвет, при наличии дыр в стенах замазать их специальными строительными материалами. Обычно косметический ремонт проводят либо при въезде, либо при выезде.
Если ремонт был сделан при заезде в жилье, то при выезде из него второй раз его делать нет необходимости, если только за время проживания квартире не нанесен серьезный ущерб по вине жильца. В свою очередь наниматель обязан сдать квартиру арендодателю в соответствующем состоянии. Отремонтировать необходимо только те поверхности, которые могли быть повреждены. Пол, двери, окна вряд ли пострадают, а вот стены и потолок привести в порядок не помешает. Тем более если вы хотите получить свой залог обратно.